一、出租方承諾

本出租方（池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)人民政府）擬公開出租池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)1處房屋5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)?，F(xiàn)委托貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)政辦公室按本公告內(nèi)容在貴池區(qū)人民政府網(wǎng)站及牛頭山鎮(zhèn)公開欄公開披露經(jīng)營(yíng)權(quán)出租信息并組織交易活動(dòng)。

本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1.本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2.本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

4.我方所提交的《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)1處房屋5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)出租的公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況

（一）出租標(biāo)的名稱

池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)1處房屋5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)

（二）出租標(biāo)的基本情況

本次出租標(biāo)的位于牛頭山鎮(zhèn)長(zhǎng)豐社區(qū)公益農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)旁（原池州市銅慶塑料化工制品有限公司內(nèi)）。主房磚瓦結(jié)構(gòu)，出租占地面積987平主（含建設(shè)面積），建設(shè)面積637平方。

（三）標(biāo)的現(xiàn)狀：閑置、老舊。

（四）經(jīng)營(yíng)范圍：符合國(guó)家法律法規(guī)及地方產(chǎn)業(yè)政策，嚴(yán)禁用于以下活動(dòng)：

1.違法違規(guī)生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害、放射性等危險(xiǎn)品；

2.污染環(huán)境（如廢氣、廢水、噪音超標(biāo)）、破壞生態(tài)的行業(yè)；

3.傳銷、賭博、非法經(jīng)營(yíng)等違法活動(dòng)；

4.其他可能損害廠房結(jié)構(gòu)、公共安全或違反當(dāng)?shù)匾?guī)劃的用途。

承租方如需在廠房?jī)?nèi)開展需行政審批的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（如生產(chǎn)許可證、環(huán)保審批等），應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)，并向出租方備案復(fù)印件。

（五）經(jīng)營(yíng)期限：5年（自2025年9月20日起至2030年10月19日止）。

（六）特別提示

意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名時(shí)向牛頭山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)政辦公室提交現(xiàn)場(chǎng)查勘申請(qǐng)，由牛頭山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)政辦公室與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間。

三、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件

（一）交易條件

1.掛牌價(jià)格（5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)出租底價(jià)）：人民幣17.5萬(wàn)元。

2.租賃價(jià)款的支付要求及方式：

（1）租金按合同年度支付，每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。

（2）第一個(gè)合同年度租金自《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)1處房屋5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)，由承租方支付至牛頭山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)政辦公室指定賬戶；簽訂合同后提前支付下年度租金至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則，出租方有權(quán)單方解除《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)1處房屋5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》，并追究出租方的違約責(zé)任。

3.與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件

（1）意向競(jìng)租方承諾：已對(duì)出租標(biāo)的情況和現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解和調(diào)研，對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充分預(yù)判，投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方、牛頭山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)政辦公室無(wú)關(guān)。

（2）意向競(jìng)租方承諾：承租方在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交（不因移交日期的提前或者遲延而拒絕履行相關(guān)合同義務(wù)、要求變更合同起止日期及調(diào)整成交價(jià)款等），自辦理完畢出租標(biāo)的移交手續(xù)（或視同辦理完畢標(biāo)的移交）之日起，出租標(biāo)的一切安全、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等均由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方、牛頭山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)政辦公室無(wú)關(guān)。

（3）意向競(jìng)租方承諾：在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變出租標(biāo)的用途，不得以任何形式對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營(yíng)等任何名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)1處房屋5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》，無(wú)償收回出租標(biāo)的，并追究承租方的違約責(zé)任，承租方需支付合同總金額20%的違約金。

（4）意向競(jìng)租方承諾：在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，因道路、管線工程、大型基礎(chǔ)設(shè)施等國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目需要征用、臨時(shí)占用，承租方須服從并不得拒絕阻撓。對(duì)標(biāo)的經(jīng)營(yíng)及承租方為滿足正常經(jīng)營(yíng)投入設(shè)施造成的直接損失補(bǔ)償歸承租方所有（經(jīng)營(yíng)期間意向競(jìng)租方對(duì)房屋修繕除外），對(duì)征用補(bǔ)償歸池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)人民政府所有。在此范圍之外的補(bǔ)償依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（5）意向競(jìng)租方承諾：在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，如有違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定被處罰的，承租方應(yīng)自覺繳納相應(yīng)的罰款、滯納金；因承租方違法違約違規(guī)行為給第三方造成損失的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（6）意向競(jìng)租方承諾：在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，承租方必須服從防汛、抗旱、水利興修、重點(diǎn)工程、環(huán)保、當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)等工作需要。人力不可抗拒的洪澇、地震等自然災(zāi)害造成影響的例外。未經(jīng)行政單位許可，不得擅自改變標(biāo)的周邊地形地貌現(xiàn)狀。

（7）意向競(jìng)租方承諾：在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，承租方的安全生產(chǎn)、社會(huì)治安必須接受出租方及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。承租方應(yīng)加強(qiáng)管理，認(rèn)真抓好安全生產(chǎn)工作，在在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)若發(fā)生安全事故或造成他人傷亡、社會(huì)治安以及偷盜等問(wèn)題或其他人力不可抗拒的自然災(zāi)害（旱災(zāi)、水災(zāi)等）時(shí)造成的一切后果，由承租方應(yīng)自行承擔(dān)并處理，與出租方無(wú)關(guān)。

（8）意向競(jìng)租方承諾：承租方遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策，守法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定自行辦理包相關(guān)許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。

（9）意向競(jìng)租方承諾：合同期滿或提前終止（承租方原因）時(shí)，承租方應(yīng)無(wú)條件履行交接手續(xù)，在10個(gè)工作日內(nèi)將添置的可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行撤走，對(duì)出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，承租方添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備、房屋的修繕等均以現(xiàn)狀交回，歸出租方所有，對(duì)在經(jīng)營(yíng)期間的建設(shè)等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，應(yīng)按逾期交回日期計(jì)算，以日價(jià)款雙倍標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付占用使用費(fèi)。                                                                          

（10）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)出租方擬定的《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)1處房屋5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》內(nèi)容無(wú)異議并遵照?qǐng)?zhí)行。

（二）意向競(jìng)租方資格條件

意向競(jìng)租方應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或信譽(yù)良好的自然人。

四、掛牌信息

（一）掛牌公告期

自2025年9月1日至2025年9月15日。

（二）報(bào)名時(shí)間

自2025年9月1日至2025年9月15日，每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。)。

（三）交易保證金的交納要求及處理

1.交易保證金金額：人民幣伍仟元（￥5000.00元）。

2.交易保證金交納時(shí)間：報(bào)名時(shí)間截止前，意向競(jìng)租方將交易保證金全額支付到牛頭山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)政辦公室指定賬戶（以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為意向競(jìng)租方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競(jìng)租。

3.交易保證金處理：

（1）意向競(jìng)租方在交納保證金后，如非出租方或牛頭山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)政辦公室的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，牛頭山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)政辦公室有權(quán)扣除意向競(jìng)租方交納的交易保證金，作為支付的違約金；并有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格：

①公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向競(jìng)租方，該意向競(jìng)租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按要求簽訂《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)1處房屋5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》的。

②公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向競(jìng)租方時(shí)，所有意向競(jìng)租方均未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的或參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序但均未報(bào)有效報(bào)價(jià)導(dǎo)致標(biāo)的流標(biāo)的。

③承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按相關(guān)要求與出租方簽訂《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)1處房屋5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》的。

（2）意向競(jìng)租方在交納交易保證金后，如非出租方或牛頭山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)政辦公室原因，承租方按要求與出租方簽訂《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)1處房屋5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》后，承租方未按《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)1處房屋5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》要求履約并且《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)1處房屋5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》中有該違約約定時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向競(jìng)租方交納的交易保證金作為違約金，并有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格。

（四）報(bào)名地點(diǎn)

牛頭山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)政辦公室

（五）意向競(jìng)租方資格審查

由出租方、牛頭山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)政辦公室等共同成立資格審查小組，對(duì)征集到的意向競(jìng)租方資格進(jìn)行審查。

（六）交易方式

1.公告期結(jié)束，意向競(jìng)租方應(yīng)當(dāng)按照?qǐng)?bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)，如意向競(jìng)租方的報(bào)價(jià)低于出租底價(jià)的或意向競(jìng)租方未按要求報(bào)價(jià)的視同意向競(jìng)租方接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)，該報(bào)價(jià)確定為本標(biāo)的成交價(jià)，該意向競(jìng)租方確定為承租方。

2.公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向競(jìng)租方，采取多次報(bào)價(jià)的交易方式。

確定最終成交價(jià)格及承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)1處房屋5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》

（七）交易時(shí)間及地址

交易時(shí)間：2025年9月16日上午10：00

地    址：牛頭山鎮(zhèn)8樓會(huì)議室

聯(lián) 系 人：胡  偉

聯(lián)系電話：13956691150