池州市貴池區(qū)馬衙街道MYCZ-01單元詳細(xì)規(guī)劃批前公示

一、基本情況

按照《自然資源部關(guān)于加強(qiáng)國土空間詳細(xì)規(guī)劃工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕43號）要求，貴池區(qū)自然資源和規(guī)劃局依據(jù)市國土空間總體規(guī)劃，組織編制了池州市貴池區(qū)馬衙街道MYCZ-01單元詳細(xì)規(guī)劃?，F(xiàn)根據(jù)《安徽省國土空間規(guī)劃公示公開規(guī)定（暫行）》進(jìn)行批前公示。

二、公示內(nèi)容

（一）規(guī)劃范圍：

本次規(guī)劃范圍東至濱河社區(qū)居委會，南至九華天池風(fēng)景名勝區(qū)，西至馬衙大道與 318 國道交叉口，北至馬江公路與瑤池小鎮(zhèn)交叉口，規(guī)劃面積76.1566公頃，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)61.4339公頃。

（二）規(guī)劃策略：產(chǎn)城融合發(fā)展，著力推動城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)鎮(zhèn)區(qū)改造更新，以“綜合服務(wù)、生態(tài)文旅、宜居宜游”為導(dǎo)向，打造一個以綜合服務(wù)為主，集生態(tài)旅游、休閑宜居于一體的綜合服務(wù)單元。

（三）功能定位：打造一個以綜合服務(wù)為核心、文旅康養(yǎng)一體化的皖南文旅城鎮(zhèn)新單元。

（四）功能布局：規(guī)劃在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，形成“一心、一軸、一廊、三區(qū)”的布局結(jié)構(gòu)。

一心：依托馬衙街道辦事處，構(gòu)建綜合服務(wù)中心。 

一軸：以馬衙大道為軸，依托現(xiàn)狀九華天池景區(qū)等文化旅游資源，沿線發(fā)展綜合服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，形成一條產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸。

一廊：依托馬衙河，保護(hù)和營造自然宜人的生態(tài)開敞空間風(fēng)貌，打造濱水空間，形成馬衙河生態(tài)廊道。

三區(qū)：以馬衙街道辦事處為核心，結(jié)合周邊公共服務(wù)設(shè)施形成的綜合服務(wù)區(qū)；保留現(xiàn)狀居住區(qū)，新建部分安置小區(qū)，并增加相應(yīng)的配套基礎(chǔ)設(shè)施形成的居住生活區(qū)；以現(xiàn)狀文旅產(chǎn)業(yè)為核心，結(jié)合現(xiàn)狀農(nóng)產(chǎn)品加工及商業(yè)形成的產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)。

（五）道路結(jié)構(gòu)：本次規(guī)劃遵循上位規(guī)劃確定的交通骨架，進(jìn)一步完善本單元道路網(wǎng)體系。

規(guī)劃采用快速路-主干道-次干道-支路四個等級。

快速路：318國道

主干道：馬衙大道

次干道：馬江公路、天池大道

支路： 四嶺路、太樸山路、保豐路、濱河路、經(jīng)一路、經(jīng)二路、經(jīng)三路、緯一路、緯二路 

馬江公路規(guī)劃拓寬，太樸山路、保豐路、緯一路、緯二路 規(guī)劃提升，打造完善的鎮(zhèn)域道路體系。

（六）基礎(chǔ)設(shè)施配套：充分銜接貴池區(qū)各專項規(guī)劃成果，進(jìn)一步完善基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等相關(guān)內(nèi)容。結(jié)合周邊設(shè)施配套現(xiàn)狀情況，綜合考慮居住區(qū)設(shè)施配套需求，按照五分鐘、十分鐘、十五分鐘生活圈要求優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施布局。

三、公示期限及意見反饋

（一）公示起始時間：

2025年9月30日—2025年10月29日（共30天）

（二）意見反饋：

聯(lián)系部門：貴池區(qū)馬衙街道辦事處

聯(lián)系電話：13365663876             郵箱：1983029033@qq.com

聯(lián)系地址：池州市貴池區(qū)馬衙街道辦事處

四、規(guī)劃文本及附圖

詳見附件。