池州市貴池區(qū)馬衙街道MYCZ-02單元詳細規(guī)劃批前公示

一、基本情況

按照《自然資源部關于加強國土空間詳細規(guī)劃工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕43號）要求，貴池區(qū)自然資源和規(guī)劃局依據(jù)市國土空間總體規(guī)劃，組織編制了池州市貴池區(qū)馬衙街道MYCZ-02單元詳細規(guī)劃。現(xiàn)根據(jù)《安徽省國土空間規(guī)劃公示公開規(guī)定（暫行）》進行批前公示。

二、公示內容

（一）規(guī)劃范圍：

本次規(guī)劃范圍東至靈芝村加油站，南至靈芝村文化活動中心，西至馬金山村商業(yè)用地，北至318國道，規(guī)劃面積15.2647公頃，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內15.2391公頃。

（二）規(guī)劃策略：以“生態(tài)康養(yǎng)、宜居宜游”為導向，打造一個以生態(tài)康養(yǎng)為主，集休閑旅游于一體的城鎮(zhèn)單元。

（三）功能定位：打造一個生態(tài)康養(yǎng)、宜居宜游的城鎮(zhèn)單元。

（四）功能布局：規(guī)劃在現(xiàn)狀基礎上，形成“一心、一軸、兩片”的布局結構。

一心：指康養(yǎng)服務中心，依托靈芝村黨群服務中心，構建康養(yǎng)服務中心，主要康養(yǎng)及文旅服務等職能； 

一軸：以318國道為軸，依托現(xiàn)狀九華天池景區(qū)等文化旅游資源，沿線發(fā)展康養(yǎng)服務產(chǎn)業(yè)鏈，形成一條產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展軸。

兩片：現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)風貌區(qū)，以金山4S店和育苗中心為單元產(chǎn)業(yè)發(fā)展片區(qū)；

居住生活風貌區(qū)，現(xiàn)狀居民生活設施相對齊全，對單位范圍內的風貌進行翻新美化，提升居住生活景觀，形成現(xiàn)代宜居的生活風貌區(qū)。

（五）道路結構：本次規(guī)劃遵循上位規(guī)劃確定的交通骨架，進一步完善本單元道路網(wǎng)體系。

規(guī)劃采用快速路-支路兩個等級。

快速路：318國道

支路：經(jīng)一路、經(jīng)二路、緯一路、緯二路、緯三路 

經(jīng)一路、緯一路、緯二路規(guī)劃提升，打造完善的鎮(zhèn)域道路體系。

（六）基礎設施配套：充分銜接貴池區(qū)各專項規(guī)劃成果，進一步完善基礎設施、公共服務設施等相關內容。結合周邊設施配套現(xiàn)狀情況，綜合考慮居住區(qū)設施配套需求，按照五分鐘、十分鐘、十五分鐘生活圈要求優(yōu)化公共服務設施布局。

三、公示期限及意見反饋

（一）公示起始時間：

2025年9月30日—2025年10月29日（共30天）

（二）意見反饋：

聯(lián)系部門：貴池區(qū)馬衙街道辦事處

聯(lián)系電話：13365663876             郵箱：1983029033@qq.com

聯(lián)系地址：池州市貴池區(qū)馬衙街道辦事處

四、規(guī)劃文本及附圖

詳見附件。